Die Gruppe wendet sich vorrangig an Fachleute, die sich für die qualifizierte Sachverständigentätigkeit interessieren. Sie finden hier aus der Praxis für die Praxis Darstellungen der unverzichtbaren Grundlagen und Kenntnisse jeder verantwortungsbewussten Gutachtertätigkeit, die Sie beherrschen müssen. Ein ganz besonderes Augenmerk richten wir dabei auf Methoden, Techniken und technische Hilfsmittel, die Sie für Ihre sachverständige Problemlösung kennen sollten und richtig anwenden müssen. Außerdem bieten wir Ihnen hier eine Sammlung praktisch bewährter Arbeitshilfen für die Gutachtertätigkeit.
UNTERGRUPPE 1-01:GRUNDFRAGEN DER SACHVERSTÄNDIGENTÄTIGKEIT
| DokNr. 1-01-0211 Betreten von Wohnungen und Geschäftsräumen: Was darf der Sachverständige und was nicht? Das Dokument behandelt die grundsätzliche Frage, ob und unter welchen Voraussetzungen der Sachverständige beim Privat- und Gerichtsauftrag Räume betreten darf, um dort auftragsgemäße Besichtigungen und Untersuchungen vornehmen zu können. Außerdem wird in einer umfassenden Übersicht über diverse dazu bislang ergangene Gerichtsentscheidungen berichtet und es werden Praxisempfehlungen für die Tätigkeit von Gutachtern in allen Sachgebieten gegeben, die Objektbesichtigungen für die Erhebung der Tatsachengrundlagen des Gutachtens durchzuführen haben. Stichworte / Suchbegriffe: Sachverständiger, Bausachverständiger, Immobiliengutachter, Privatauftrag, Gerichtsauftrag, Gutachten, Privatgutachten, Gerichtsgutachten, Besichtigung, Ortsbesichtigung, Augenschein, Untersuchung, Objektuntersuchung, Zugang, Zugangsverweigerung, Zugangsrecht, Besichtigungsrecht, Gericht, Anordnung, Durchsuchung, Vermieter, Mieter, Mietvertrag, Wohnung, Wohnungseigentümer, WEG, Gemeinschaftsordnung, WEG-Verwalter, Zwangsversteigerung, Zwangsversteigerungsverfahren, ZVG, Insolvenzverfahren, Gewerberaum, Baugutachten, Wertgutachten, Mangelgutachten, Mangel, Baumangel, Schaden, Bauschaden, Versicherungsgutachten, Schadengutachten Vorschriften: §§ 809, 554 BGB; §§ 144, 356, 402, 404a, 407a ZPO; Art. 13 GG Datum: 25.5.2008 Umfang: 9 Seiten Preis: 8,95 Euro |
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UNTERGRUPPE 1-02:ROLLENVERSTÄNDNIS UND VERHALTENSTRAINING
UNTERGRUPPE 1-03:SPRACHE UND LOGIK, RHETORIK UND ARGUMENTATION
UNTERGRUPPE 1-04:SCHRIFTLICHE AUSARBEITUNGEN / GRUNDLAGEN
UNTERGRUPPE 1-05: PROBLEMLÖSUNG / GRUNDLAGEN
UNTERGRUPPE 1-06: PROBLEMLÖSUNG / SITUATIONSANALYSE
UNTERGRUPPE 1-07:PROBLEMLÖSUNG / ABWEICHUNGS- UND URSACHENANALYSE
UNTERGRUPPE 1-08:PROBLEMLÖSUNG / NUTZWERTANALYSE UND ZIELBAUMMETHODE
UNTERGRUPPE 1-09: ERMITTLUNG VON WERTMINDERUNGEN | DokNr. 1-09-0106 Wertminderung: Höhenunterschiede Fußboden Das Dokument behandelt ein Fallbeispiel aus der Rechtsprechung des BGH mit einer fehlerhaften Minderwertermittlung eines Bausachverständigen. Ergänzend werden Praxishinweise zur Vermeidung unzureichender Gutachten gegeben. Stichworte / Suchbegriffe: Sachverständiger, Bausachverständiger, Minderwert, Minderung, optischer Mangel, Funktionsmangel, Baumangel, Schaden, Bauschaden, Schadensersatz, Bewertung, Fehler, Bewertungsfehler, Zielbaum, Zielbaummethode, Gutachten, Wertgutachten, Verkehrswert, Verkehrswertminderung, Gericht, Fußboden, Höhenunterschiede Vorschriften: §§ 441, 638 BGB; § 472 BGB a.F.; §§ 24, 25 WertV Datum: 23.3.2008 Umfang: 3 Seiten Preis: 4,50 Euro |
| DokNr. 1-09-0411 Doppelhaushälfte mit zu geringer Drempelhöhe: Wie wird der Minderwert ermittelt? Das Dokument behandelt ein Fallbeispiel aus der OLG-Rechtsprechung und das dem ergangenen Urteil zugrunde liegende Gutachten. Für die Begutachtungspraxis der Sachverständigen werden Empfehlungen zur Wahl sachgerechter Bewertungsansätze gegeben und Lösungswege aufgezeigt, mit denen fehlerhafte Wertminderungsgutachten vermieden werden können. Ergänzend erhält der Jurist Hinweise für die praktische Fallbearbeitung, insbesondere im Hinblick auf die bei mehrdeutigen bautechnischen Begriffen erforderliche Vertragsauslegung zur Bestimmung des Bausolls. Stichworte / Suchbegriffe: Sachverständiger, Bausachverständiger, Baumangel, Minderung, Wertminderung, Verkehrswertminderung, optischer Mangel, Funktionsmangel, Bauvertrag, Bausoll, Auslegung, Vertragsauslegung, Schaden, Bauschaden, Schadensersatz, Bewertung, Verkehrswert, Sachwert, Ertragswert, Sachwertminderung, Ertragswertminderung, Mietminderung, Mietwertminderung, nachhaltiger Ertrag, Zielbaum, Zielbaummethode, Nutzwertanalyse, Doppelbewertung, Gutachten, Wertgutachten, Bewertungsfehler, Gericht, Dachgeschoss, Dachgeschossausbau, Drempel, Kniestock, Kniestockhöhe, Wohnfläche Vorschriften: §§ 441, 638 BGB; § 472 BGB a.F.; §§ 24, 25 WertV Datum: 29.6.2008 Umfang: 7 Seiten Preis: 6,95 Euro |
UNTERGRUPPE 1-10: MANGEL- UND SCHADENSQUOTIERUNG
UNTERGRUPPE 1-11:WEITERE ENTSCHEIDUNGSANALYSE-METHODEN IN DER SV-PRAXIS
UNTERGRUPPE 1-12:PRAKTISCHE ARBEITSHILFEN / KORRESPONDENZ
UNTERGRUPPE 1-13:PRAKTISCHE ARBEITSHILFEN / ORTSBESICHTIGUNG
UNTERGRUPPE 1-14: PRAKTISCHE ARBEITSHILFEN / GUTACHTEN
UNTERGRUPPE 1-15:PRAKTISCHE ARBEITSHILFEN / BEWÄHRTE FORMULIERUNGEN
UNTERGRUPPE 1-16:PRAKTISCHE ARBEITSHILFEN / TABELLEN + CHECKLISTEN
UNTERGRUPPE 1-17: SONSTIGE PRAKTISCHE ARBEITSHILFEN